农村建房需要哪些手续和证件?有批准书为什么仍不让建房?
1、在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
2、农户拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后才可以建房。
3、未按批准面积建房造成超占 根据我国法律规定，农村建房要遵循一户一宅原则，而且宅基地面积不能超过当地规定的面积标准。
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