农业项目投资评估体会,农业项目投资评估报告

怎么评估一个项目是否值得投资,要注意一些什么?

1、一般来讲要投资一定对你比较熟悉的行业或你比较熟悉的某个项目进行投资，投资前对风险进行大致的评估一下，看一看市场有多大的把握。不要对风险性比较大的项目进行投资，虽然有些项目可能收益可观，但是风险很大。

2、品牌店效应 目前，在商铺租赁和购买市场，品牌客户比较多。西式餐饮如麦当劳、肯德基、必胜客；咖啡如星巴克、上岛；服装如鳄鱼、班尼路、李宁等。在选择投资商铺的时候，看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。

3、基于创业项目客观发展需要 一个创业项目的展开实施往往需要多方面人力物力财力进行投入，各方分工明确而又井然有序才能使创业项目合理运转，这时候我们对创业项目的准备工作做的是否充足就很重要了。

4、投资人评估一个项目，其实是需要通过多方面的考量的，绝对不仅仅是依靠一个方面就可以拍板签约的，不仅需要看合作人是否具有能力，还需要看项目是否有潜力，能够具有可观的利益。一个好的合伙人是非常重要的，因为一个项目不仅仅是签约之后就能自动有效益，而是需要项目的负责人以及团队进行运作和规划的。

5、其中附表包括有关的评估测算表，附件包括专家组评估意见等。项目建议书评估的质量要求见附件一。

6、\x0d\x0a \x0d\x0a以上两种方法都以企业的历史成本为依据对企业价值的评估，最重要的特点是采用了将企业的各项资产进行分别股价，再相加综合的思路，实际操作简单一行。

国家农业综合开发项目评估暂行规定

1、中央财政与地方财政的配套比例，各省原则上按1∶1配套，对少数地区可依地方财力状况另行规定；直辖市和计划单列市按1∶2配套。地方配套资金是指地方财政安排的资金，群众自筹资金不作为配套资金计算，但应列入农业综合开发投资总规模统一安排使用。

2、每个项目区水土流失治理面积一般不少于70平方公里；（三）当地政府重视，把水土保持工作列入领导目标责任考核内容；（四）所在地水土保持机构健全，技术力量强；（五）有资金配套能力，项目区群众积极性高，投劳有保障。

3、第一条 为规范和加强国家农业综合开发县（市、区、旗，县级国有农场、牧场、团场，以下统称“开发县”）管理，根据国务院办公厅转发财政部《关于加强农业综合开发工作的若干意见》（国办发[2009]63号）和《国家农业综合开发资金和项目管理办法》（财政部令第60号）的有关规定，制定本办法。

4、采用成本效益分析法评价农业综合开发项目的三大效益 我国的农业综合开发自1988年实施以来，在项目区广大干部群众的共同努力下，取得了明显成效。中央和地方在1988-2002年间，共投入了农业综合开发资金1699亿元。

5、农民专业合作社：具有法人资格，具有诚信和项目建设能力，符合《农民专业合作社法》有关规定，持续经营1年以上，财务规范，示范带动能力强。其他新型经营主体：经有权部门认定或登记的专业大户、家庭农场、农业社会化服务组织等。

农业综合开发的问题,立等!

1、中央和地方在1988-2002年间，共投入了农业综合开发资金1699亿元。如何评价这些农业综合开发资金的使用效果成为相关部门领导关注的问题，因为只有对资金的使用效果做出合理的评估，才能够更合理地做出项目决策，提高资金的使用效果。

2、农业经营主体“小、散、乱”问题有待突破 各类农业经营主体“小、散、乱”现象较为普遍，综合能力不强，生产主体的组织化、规模化程度偏低。由于分散生产经营，产品相对单总量较小，生产主体与市场衔接不足等，阻碍着品牌化建设和产业融合发展的进程。

3、工业污染导致不少农产品原料质量偏低，达不到加工业对农产品质量要求，还有一些农业生产者受利益驱使，滥用化肥农药，导致农产品安全问题，加工品出口和国内市场销售受影响，进而影响现代农业发展进程。

4、了解相关政策：根据政策与对口部门的要求，积极准备资料，尽量争取国家和地方的专项资金，能很大程度的解决项目开发中的资金问题。需要注意的是，不能挑战政策红线。比如土地流转，规划设计，抵押贷款等包括搞民宿遇到的公安消防问题，都要符合法律政策的要求，不要盲目，心存侥幸。

5、农业现代化水平低 我国作为一个发展中国家，改革开放以来，我国农业经济得到了迅猛发展，取得了举世瞩目的成绩，但与发达国家相比，我国的农业经济，无论在速度上、规模上、还是在效益上，与世界现代农业还有很大的差距，我国的农业现代化建设道路还十分漫长。